De Splitting 23 Wolvega

Aan de oostzijde van Wolvega, in een rustige en ruim opgezette woonwijk nabij het Linde College en de drafbaan, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en bijkeuken.
De woning biedt verrassend veel leefruimte in combinatie met een praktische indeling en een prettige ligging ten opzichte van voorzieningen.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne plek om buiten te zitten met volledige privacy

Via de zijentree komt u in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De royale L-vormige woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een in ca. 2017 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend royale zolderruimte met een nokhoogte van circa 2,8 meter biedt aantoonbare mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Afgelopen jaar zijn hier twee dakramen geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en gebruiksgemak. Ook bevindt zich hier de in 2025 geplaatste cv-ketel.

Ook op technisch vlak is de woning de afgelopen jaren aangepakt. Zo zijn in ca. 2018 alle ramen vervangen door HR++ beglazing, is de dakbedekking van de garage en bijkeuken vernieuwd in ca. 2021 en zijn er inmiddels 6 zonnepanelen geplaatst van ieder ca.500 Wp.

De woning ligt op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, zwembad, winkelcentrum en het NS-station van Wolvega. Ook de bereikbaarheid richting de A32 is uitstekend. Een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een praktische indeling, aangebouwde stenen garage, bijkeuken en een zolder met duidelijke uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen op een rustige locatie in Wolvega, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid, biedt deze woning een solide basis voor jarenlang wooncomfort.